Vivre et Investir à Senhora da Hora — Praticité et Liaison Directe de Métro
Tout ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier de Senhora da Hora : prix, proximité du métro et de Norte Shopping, et potentiel d'investissement. Mis à jour pour 2026.
Senhora da Hora se distingue par sa combinaison de centralité, de bonnes liaisons de transport et de proximité avec l'un des plus grands centres commerciaux de l'Aire Métropolitaine de Porto.
Senhora da Hora est une zone résidentielle consolidée de Matosinhos, proche de Norte Shopping et desservie par une station de métro qui fait office d'important pôle d'échange entre lignes. C'est une zone à forte demande de logements, dépassant fréquemment l'offre disponible.
Localisation et accès
La zone bénéficie d'un accès rapide à l'Estrada da Circunvalação, reliant le centre de Porto, l'Hospital de São João et le Campus Universitaire, en plus d'une bonne proximité des autoroutes A1, A3 et A4.
Nouveaux programmes
Senhora da Hora a vu le lancement de plusieurs nouveaux projets, dont Factory — The Garden, une résidence avec environ 30 000 m² de jardins privés, de bassins et d'allées arborées, avec des typologies du T0 au T5.
Commerces et services
Norte Shopping est à quelques minutes de la plupart des biens de la zone, complété par des salles de sport, des supermarchés, des écoles et le Colégio Efanor, entre autres services.
💡Selon Properstar, le prix moyen d'un appartement à vendre à Senhora da Hora est de 4 227 €/m², un chiffre qui reflète la forte demande résidentielle pour la zone.
Marché Immobilier
Prix à Senhora da Hora par type de bien
Valeurs de référence basées sur des données de marché actualisées en 2026. Les prix varient selon la proximité du métro et de Norte Shopping, et selon qu'il s'agit d'une construction neuve ou existante.
Type de bien
Fourchette de prix
Remarques
T0
130 000 € — 220 000 €
Courant dans les programmes neufs près du métro
T1 / T2
180 000 € — 380 000 €
~4 227 €/m² en moyenne dans la zone (Properstar)
T3
280 000 € — 480 000 €
Inclut des programmes neufs avec parking
T4 / Maison
à partir de 400 000 €
Zone résidentielle consolidée
Valeurs de référence indicatives, basées sur des données Properstar et des annonces de marché de 2026. Elles ne remplacent pas une estimation professionnelle du bien.
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Estimation gratuite et sans engagement, basée sur le marché réel de la zone.
Caractéristiques de l'immobilier à Senhora da Hora
Senhora da Hora se distingue par sa praticité au quotidien, avec tout l'essentiel à quelques minutes.
🚇
Station de métro centrale
La station Senhora da Hora fait office d'important pôle d'échange du métro, permettant de rejoindre rapidement n'importe quel point de l'Aire Métropolitaine de Porto.
🛍️
Proximité de Norte Shopping
L'un des plus grands centres commerciaux de la région est à quelques minutes, avec une vaste offre de boutiques, de restaurants et de services.
🌳
Programmes avec de grands espaces verts
Des projets comme Factory — The Garden offrent des résidences avec de vastes espaces verts privés, une caractéristique rare dans cette partie de la ville.
Profil d'Acheteur
Pour qui Senhora da Hora est idéale
👨👩👧
Familles
De bonnes écoles, des commerces variés et une liaison rapide vers Porto rendent Senhora da Hora pratique pour la vie de famille au quotidien.
📈
Investisseurs locatifs
Certaines annonces indiquent des rendements supérieurs à 8 %, soutenus par une demande de logements élevée et constante dans la zone.
🧑💻
Ceux qui travaillent à Porto
La combinaison du métro et d'une bonne accessibilité routière rend Senhora da Hora pratique pour ceux qui travaillent au centre de Porto sans vouloir y vivre.
Portefeuille Actuel
Biens disponibles à Senhora da Hora
Consultez les biens actuellement disponibles à Senhora da Hora et dans les quartiers environnants dans notre portefeuille complet.
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Portefeuille actualisé d'appartements neufs et d'opportunités d'investissement dans la zone.
Le prix de vente moyen à Senhora da Hora est d'environ 4 227 €/m² (Properstar), avec des appartements neufs disponibles à partir d'environ 180 000 € pour les typologies T0/T1, et des programmes haut de gamme comme Factory — The Garden à des prix plus élevés.
Certaines annonces indiquent des rendements locatifs supérieurs à 8 % à Senhora da Hora, soutenus par une forte demande de logements dans la zone, qui dépasse fréquemment l'offre disponible, selon les agences locales.
Oui, c'est l'une des zones les mieux desservies par le métro dans l'Aire Métropolitaine de Porto, la station Senhora da Hora faisant office d'important pôle d'échange, avec en plus une bonne liaison au périphérique VCI et aux autoroutes A1, A3 et A4.
Factory — The Garden est une résidence à Senhora da Hora avec environ 30 000 m² de jardins privés, des bassins, des allées arborées et une sécurité 24h/24, avec des appartements du T0 au T5.
Oui, Norte Shopping est à quelques minutes de la plupart des biens de la zone — l'un des plus grands centres commerciaux de l'Aire Métropolitaine de Porto.