Votre nouvelle maison.
Sous le prix
du marché.
RUA est notre service de Réhabilitation Urbaine Assistée. Nous achetons collectivement des immeubles anciens à Porto, les réhabilitons entièrement et vous remettons les clés — avec un accompagnement total, de la réservation à l'acte de vente.
Le marché a fermé la porte.
Nous en avons ouvert une autre.
« Les logements neufs sont devenus inaccessibles. Les immeubles historiques se sont dégradés. À Porto, il existe une troisième voie — et Z Imobiliária la structure pour vous. »
Logements neufs inaccessibles
Immeubles historiques à l'abandon
La solution : achat collectif structuré
Un service complet,
de l'immeuble aux clés.
Nous identifions le bon immeuble
Nous analysons la situation juridique, l'état de conservation, la faisabilité technique et la valeur de marché post-réhabilitation. Nous n'avançons que lorsque les chiffres sont cohérents.
Nous structurons le projet
Nous engageons le cabinet d'architecture, définissons les typologies par étage et fixons le budget avec l'entreprise de construction. Vous connaissez le coût total exact avant de vous engager.
Nous accompagnons chaque acheteur
Nous coordonnons le contrat préliminaire, la propriété horizontale, le financement bancaire et l'exécution des travaux. Aucune connaissance spécialisée n'est requise de votre part.
7 phases. Une équipe
qui coordonne tout.
De la qualification de l'immeuble à la remise des clés, Z Imobiliária gère tout le processus en votre nom.
Analyse de l'immeuble
Situation juridique, état de conservation et viabilité économique.
Accord avec le propriétaire
Exclusivité contractuelle et paiement échelonné étage par étage.
Architecture et budget
Projet fermé par lot et budget final avec l'entreprise de construction.
Contrat préliminaire et acompte
Contrat préliminaire avec condition suspensive. Acompte déposé sur un compte client.
Constitution juridique
Division de l'immeuble en lots autonomes. Règlement de copropriété.
Financement coordonné
Partenariat avec des banques spécialisées en réhabilitation. Crédit achat + travaux.
Gestion complète
Bureau d'ingénierie et d'architecture + entreprise à prix fixe. Supervision permanente.
Durée estimée : 9 à 14 mois entre l'identification de l'immeuble et l'achèvement des travaux
Quatre profils.
Une opportunité.
Famille en transition
Souhaite quitter la location pour devenir propriétaire, mais ne trouve pas de bien prêt à habiter au bon prix. Apprécie l'accompagnement dans le processus de crédit et la certitude du coût total dès le départ.
Investisseur individuel
Dispose d'une épargne et souhaite diversifier vers un actif réel. Ne veut gérer ni les travaux ni les démarches administratives. Apprécie un prix d'entrée accessible par rapport à la valeur finale et la plus-value potentielle documentée.
Acheteur de la diaspora
Portugais vivant à l'étranger qui souhaite garder un lien avec Porto ou préparer son retour. A besoin d'une équipe qui gère tout localement, avec une communication claire et des comptes-rendus réguliers.
Petit investisseur professionnel
Société ou entrepreneur individuel. Achète en tant qu'actif d'entreprise, avec un intérêt pour la structure fiscale et la plus-value potentielle dûment documentée.
Les chiffres
parlent d'eux-mêmes.
Un immeuble de 5 étages à Porto — 230 m² de surface utile.
Logement neuf, sous le prix du marché. Avec des finitions choisies par vous et un budget fixé dès le départ.
Zéro gestion de chantier. Notre équipe coordonne l'architecture, l'ingénierie et l'entreprise de construction en votre nom.
Crédit facilité. Partenariat avec des banques spécialisées en réhabilitation — achat et travaux en un seul crédit.
Valorisation immédiate. La plus-value potentielle est documentée et connue avant la signature.
Accompagnement total. De la réservation à l'acte de vente, Z Imobiliária est toujours à vos côtés.
Un réseau construit
pour vous.
Nous coordonnons un écosystème de spécialistes, contractés en votre nom, avec des responsabilités clairement définies.
Mandataire / Notaire
Contrats préliminaires, constitution de la propriété horizontale et actes de vente pris en charge par des professionnels de notre réseau.
Banque Partenaire
Crédit immobilier à déblocage échelonné, spécialement négocié pour les projets RUA.
Bureau d'Ing. et d'Arch.
Conception, coordination des spécialités et supervision permanente du chantier.
Entreprise de Construction
Marché général à prix fixe pour l'ensemble de l'immeuble. Véritables économies d'échelle.
Intéressé par
un projet RUA ?
Laissez vos coordonnées et un conseiller Z Imobiliária vous contactera pour présenter les projets disponibles et répondre à toutes vos questions.
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Z Imobiliária · Porto
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