A sua casa nova.
Abaixo do preço
de mercado.
RUA é o nosso serviço de Reabilitação Urbana Assistida. Compramos colectivamente edifícios antigos no Porto, reabilitamo-los de raiz e entregamos-lhe a chave — com acompanhamento total, desde a reserva até à escritura.
O mercado fechou a porta.
Nós abrimos outra.
"Casas novas ficaram inacessíveis. Edifícios históricos ficaram degradados. No Porto, existe uma terceira via — e a Z Imobiliária estrutura-a para si."
Casas novas inacessíveis
Edifícios históricos parados
A solução: compra colectiva estruturada
Um serviço completo,
do edifício à chave.
Identificamos o edifício certo
Analisamos a situação legal, o estado de conservação, a viabilidade técnica e o valor de mercado pós-reabilitação. Só avançamos quando os números fecham.
Estruturamos o projecto
Contratamos o gabinete de arquitectura, definimos as tipologias por piso, fechamos o orçamento com a construtora. Sabe exactamente o custo total antes de comprometer.
Acompanhamos cada comprador
Coordenamos o processo de CPCV, propriedade horizontal, financiamento bancário e a execução da obra. Não precisa de nenhum conhecimento especializado.
7 fases. Uma equipa
a coordenar tudo.
Da qualificação do edifício à entrega das chaves, a Z Imobiliária gere todo o processo em seu nome.
Análise do edifício
Situação jurídica, estado de conservação e viabilidade económica.
Acordo com o proprietário
Exclusividade contratual e pagamento faseado piso a piso.
Arquitectura e orçamento
Projecto fechado por fracção e orçamento final com construtora.
CPCV e sinal
Contrato promessa com condição suspensiva. Sinal em conta cliente.
Constituição jurídica
Divisão do edifício em fracções autónomas. Regulamento do condomínio.
Financiamento coordenado
Parceria com bancos especializados em reabilitação. Crédito compra + obra.
Gestão completa
Gabinete de engenharia e arquitectura + construtora com preço fechado. Fiscalização permanente.
Duração estimada: 9 a 14 meses desde a identificação do edifício até à conclusão da obra
Quatro perfis.
Uma oportunidade.
Família em transição
Quer sair do arrendamento e comprar casa própria, mas não encontra imóvel pronto no preço certo. Valoriza o acompanhamento no processo de crédito e a certeza do custo total desde o início.
Investidor individual
Tem poupanças e quer diversificar com um activo real. Não quer gerir obras nem burocracia. Aprecia uma entrada acessível face ao valor final e a mais-valia potencial documentada.
Comprador da diáspora
Português no estrangeiro que quer manter ligação ao Porto ou planear o regresso. Precisa de uma equipa que gira tudo localmente, com comunicação clara e reportes regulares.
Pequeno investidor empresarial
Sociedade ou empresário em nome individual. Compra como activo da empresa com interesse na estrutura fiscal e na mais-valia potencial devidamente documentada.
Os números
falam por si.
Um edifício de 5 pisos no Porto — 230 m² de área útil.
Casa nova, abaixo do mercado. Com acabamentos definidos por si e orçamento fechado desde o início.
Zero gestão de obra. A nossa equipa coordena a arquitectura, engenharia e construtora em seu nome.
Crédito facilitado. Parceria com bancos especializados em reabilitação — compra e obra num único crédito.
Valorização imediata. A mais-valia potencial é documentada e conhecida antes de assinar.
Acompanhamento total. Da reserva à escritura, a Z Imobiliária está sempre ao seu lado.
Uma rede construída
para si.
Coordenamos um ecossistema de especialistas, contratados em seu nome, com responsabilidades definidas.
Solicitador / Notário
CPCVs, constituição da propriedade horizontal e escrituras tratadas por profissionais da nossa rede.
Banco Parceiro
Crédito habitação com libertação faseada, especialmente negociado para projectos RUA.
Gabinete de Eng. e Arq.
Projecto, coordenação de especialidades e fiscalização permanente em obra.
Construtora
Empreitada geral a preço fechado para o edifício completo. Economia de escala real.
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