Viver e Investir na Senhora da Hora — Comodidade e Metro Direto
Tudo o que precisa de saber sobre o mercado imobiliário da Senhora da Hora: preços, proximidade ao metro e ao NorteShopping, e potencial de investimento. Atualizado para 2026.
A Senhora da Hora destaca-se pela combinação de centralidade, boas ligações de transporte e proximidade a um dos maiores centros comerciais da Área Metropolitana do Porto.
A Senhora da Hora é uma zona residencial consolidada em Matosinhos, junto ao NorteShopping e servida por uma estação de metro que funciona como importante interface de linhas. É uma área com forte procura habitacional, que ultrapassa frequentemente a oferta disponível.
Localização e acessos
A zona beneficia de acesso rápido à Estrada da Circunvalação, que liga ao centro do Porto, ao Hospital de São João e ao Pólo Universitário, além da boa proximidade às autoestradas A1, A3 e A4.
Novos empreendimentos
A Senhora da Hora tem visto o lançamento de vários projetos novos, incluindo o Factory — The Garden, um condomínio com cerca de 30.000 m² de jardins privados, lagos e alamedas arborizadas, com tipologias T0 a T5.
Comércio e serviços
O NorteShopping fica a poucos minutos da maioria dos imóveis da zona, complementado por ginásios, supermercados, escolas e o Colégio Efanor, entre outros serviços.
💡Segundo o Properstar, o preço médio de um apartamento para venda na Senhora da Hora é de €4.227/m², um valor que reflete a forte procura residencial pela zona.
Mercado Imobiliário
Preços na Senhora da Hora por tipologia
Valores de referência com base em dados de mercado atualizados para 2026. Os preços variam consoante a proximidade ao metro, ao NorteShopping e se o imóvel é novo ou usado.
Tipologia
Faixa de preço
Notas
T0
€130.000 — €220.000
Comum em novos empreendimentos junto ao metro
T1 / T2
€180.000 — €380.000
~€4.227/m² médio na zona (Properstar)
T3
€280.000 — €480.000
Inclui novos empreendimentos com estacionamento
T4 / Moradia
a partir de €400.000
Zona residencial consolidada
Valores indicativos de referência, com base em dados Properstar e anúncios de mercado de 2026. Não substitui uma avaliação profissional do imóvel.
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Avaliação gratuita e sem compromisso, com base no mercado real da zona.
A Senhora da Hora distingue-se pela praticidade do dia a dia, com tudo o que é essencial a poucos minutos.
🚇
Estação de metro central
A estação da Senhora da Hora funciona como importante interface do metro, facilitando chegar rapidamente a qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto.
🛍️
Proximidade ao NorteShopping
Um dos maiores centros comerciais da região fica a poucos minutos, com uma vasta oferta de lojas, restaurantes e serviços.
🌳
Empreendimentos com grandes áreas verdes
Projetos como o Factory — The Garden oferecem condomínios com extensas áreas verdes privadas, algo pouco comum nesta zona da cidade.
Perfil do Comprador
Para quem é ideal a Senhora da Hora
👨👩👧
Famílias
Boas escolas, comércio variado e ligação rápida ao Porto tornam a Senhora da Hora prática para o dia a dia em família.
📈
Investidores para arrendamento
Alguns anúncios apontam para yields acima de 8%, sustentados pela procura habitacional alta e constante na zona.
🧑💻
Quem trabalha no Porto
A combinação de metro e boa acessibilidade rodoviária torna a Senhora da Hora prática para quem trabalha no centro do Porto sem querer viver lá.
Portfólio Atual
Imóveis disponíveis na Senhora da Hora
Veja os imóveis atualmente disponíveis na Senhora da Hora e arredores no nosso portfólio completo.
Ver todos os imóveis na Senhora da Hora
Portfólio atualizado de apartamentos novos e oportunidades de investimento na zona.
O preço médio de venda na Senhora da Hora ronda os €4.227/m² (Properstar), com apartamentos novos disponíveis a partir de cerca de €180.000 para tipologias T0/T1, e empreendimentos de gama superior como o Factory — The Garden a preços mais elevados.
Alguns anúncios apontam para yields de arrendamento acima de 8% na Senhora da Hora, sustentados pela forte procura habitacional na zona, que ultrapassa frequentemente a oferta disponível, segundo agências locais.
Sim, é uma das zonas mais bem servidas de metro da Área Metropolitana do Porto, com a estação da Senhora da Hora a funcionar como importante interface, além de boa ligação à VCI e às autoestradas A1, A3 e A4.
O Factory — The Garden é um condomínio residencial na Senhora da Hora com cerca de 30.000 m² de jardins privados, lagos, alamedas arborizadas e segurança 24 horas, com apartamentos T0 a T5.
Sim, o NorteShopping fica a poucos minutos da maioria dos imóveis da zona, um dos maiores centros comerciais da Área Metropolitana do Porto.